4月12日，在2022觀點年度論壇上，觀點指數(shù)研究院發(fā)布“卓越指數(shù) · 2022產(chǎn)城發(fā)展企業(yè)運營卓越表現(xiàn)”研究成果并公布榜單，中電光谷位列榜單第三名。

▲ 中電光谷位列榜單第三名

研究體系包括企業(yè)的營運指標（經(jīng)營收入、收入來源占比、園區(qū)總產(chǎn)值、稅收貢獻、管理建筑面積、項目個數(shù)、入駐率、城市布局等）、管理指標（運營管理、招商能力、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、團隊建設(shè)等）、商業(yè)模式（資金運用與融資、服務(wù)平臺搭建、革新的發(fā)展方式等）、創(chuàng)新指標（區(qū)域影響力、組合認可度、社會貢獻等）。

在觀點指數(shù)重點監(jiān)測的產(chǎn)業(yè)運營企業(yè)中，上市企業(yè) 16 家，其中 8 家企業(yè)公布了 2021 年的年度業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，只有 3 家企業(yè)實現(xiàn)了營收和歸母凈利潤的雙增長，中電光谷是其中之一。

2021年度，集團實現(xiàn)營收45.31億元，相比上年增長48.6%；實現(xiàn)歸母凈利潤6.4億元，同比增長37.9%。其中，園區(qū)運營服務(wù)收入為21.49億元，占總收入比例47.4%；園區(qū)開發(fā)服務(wù)收入23.81億元，占比52.6%?，F(xiàn)金流方面，集團維持經(jīng)營活動現(xiàn)金流近三年持續(xù)為正，2021年度實現(xiàn)經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流入1.56億元。

01

運營服務(wù)模式持續(xù)創(chuàng)新

作為香港聯(lián)交所主板上市的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營服務(wù)商，集團在全國41個城市布局了72個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，運營總建筑面積超3000萬平方米，服務(wù)企業(yè)及各類技術(shù)創(chuàng)新機構(gòu)逾8000家，其中世界500強企業(yè)50+，上市公司170+，園區(qū)就業(yè)人群45萬+。

“十四五”開局之年，集團適度增加了產(chǎn)業(yè)園儲備及開工量。新增儲備方面，報告期內(nèi)，集團新增儲備了重慶、綿陽、南通等5個產(chǎn)業(yè)園項目。

▲ 中電光谷園區(qū)運營服務(wù)體系

目前，集團已經(jīng)形成的規(guī)劃咨詢與項目策劃、設(shè)計與建造服務(wù)、園區(qū)金融服務(wù)等 15 大類運營業(yè)務(wù)已進行有效整合，形成較強對外輸出的能力，為各地政府平臺公司和大型企業(yè)的重點項目提供綜合運營服務(wù)。

面對各地政府謀求產(chǎn)業(yè)升級和高質(zhì)量發(fā)展帶來的新的商業(yè)機遇，集團大力推動“P+EPC+O”商業(yè)模式，提供產(chǎn)業(yè)綜合運營服務(wù)，助力產(chǎn)業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。目前已與寧波、宜昌、洪澤、呼蘭等多地推進政府和平臺公司的“P+EPC+O”合作，多個項目已簽訂前期策劃（P）類合作；且在咸陽、成都、淮安、太原等地的8個項目在完成（P）之后正有序落實（EPC）進程，帶動設(shè)計與建造服務(wù)板塊收入增長64.85%。

02

數(shù)字化服務(wù)賦能企業(yè)

一直以來，集團將數(shù)字化轉(zhuǎn)型和數(shù)字化能力建設(shè)作為重點工作，以PKS生態(tài)體系為基礎(chǔ)，打造了目前國內(nèi)智能化應(yīng)用功能最強大的跨區(qū)域一體化智慧產(chǎn)業(yè)園平臺。該平臺成功入選國家發(fā)展和改革委員會第二批國家雙創(chuàng)示范基地雙創(chuàng)支撐平臺項目。

該平臺具有廣泛的應(yīng)用場景，以建筑空間為載體，智能運營服務(wù)平臺為基礎(chǔ)，投融資服務(wù)體系為支撐，為各類制造企業(yè)提供全生命周期的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，尤其是支撐入園的中小微企業(yè)的發(fā)展。讓企業(yè)降低在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的前期配置成本，提高資源的共享利用效率，減小發(fā)展過程中的資金風險，在企業(yè)孵化發(fā)展過程中起到積極助力作用。

▲ 中國電子智慧產(chǎn)業(yè)園平臺

依托一體化平臺的構(gòu)建，集團加強了運營能力的提高和服務(wù)效率的提升，并實現(xiàn)了經(jīng)營成本和管理風險的控制，還將數(shù)字化服務(wù)融入園區(qū)綜合運營的全生命周期，以數(shù)字化技術(shù)賦能企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展與組織變革，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)資源共享生態(tài)體系。

去年，集團園區(qū)的數(shù)字化能力再度增強，外拓獲新突破。在不斷的迭代優(yōu)化下，公司數(shù)字化運營系統(tǒng)已形成標準化模式，目前已覆蓋全國41個城市的72個園區(qū)，并在國家網(wǎng)絡(luò)安全人才與創(chuàng)新基地（武漢）獲得示范應(yīng)用。同時，集團與重慶長壽高新區(qū)政府和包頭市青山區(qū)政府分別簽訂數(shù)字園區(qū)綜合運營項目，實現(xiàn)了數(shù)字園區(qū)業(yè)務(wù)對外拓展的突破。

03

大力推動敏捷定制服務(wù)

隨著智能經(jīng)濟時代的到來，敏捷定制成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)避免盲目性，提高產(chǎn)業(yè)組織效率的一個方法。2019年，集團首次提出敏捷定制理念。作為集團倡導嘗試的一種園區(qū)分布式建設(shè)方法，實質(zhì)是對企業(yè)需求的敏銳察覺和準確把握，目的是推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)理念和建設(shè)方式創(chuàng)新。

▲ 中電光谷數(shù)字產(chǎn)業(yè)園

2021年，集團明確將敏捷定制作為園區(qū)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的主要抓手，多個項目積極嘗試敏捷定制方法，服務(wù)效率顯著提升。具有代表性的有中電光谷數(shù)字產(chǎn)業(yè)園、中國電子西部智谷、中電光谷綿陽科技園等項目。

未來，集團將大力推廣并落地敏捷定制的成功經(jīng)驗，持續(xù)優(yōu)化服務(wù)流程，為更多企業(yè)帶來更好的服務(wù)體驗。