為客戶提供投資項(xiàng)目工程、經(jīng)濟(jì)、法律、會計、運(yùn)營及資金籌措等諸多方面的咨詢建議,為企業(yè)投資項(xiàng)目的融資服務(wù)。
指導(dǎo)價: ¥100000
為客戶提供投資項(xiàng)目工程、經(jīng)濟(jì)、法律、會計、運(yùn)營及資金籌措等諸多方面的咨詢建議,為企業(yè)投資項(xiàng)目的融資服務(wù)。
權(quán)益:
①.1萬內(nèi)送巡回城市分會場商品展示;
②.1萬上送主會場商品展示;
③.3萬內(nèi)送會議手冊內(nèi)頁展示;
④.3-5萬送晚宴展示;
⑤.5萬內(nèi)5場次演講展示機(jī)會;
⑥.10萬晚宴冠名;
⑦.15萬巡回城市分會場協(xié)辦單位;
⑧.25萬主會場協(xié)辦單位,企業(yè)代表頒獎嘉賓
咨詢團(tuán)隊對項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)全面的策劃,并形成工作方案與大綱。在投資決策階段,咨詢團(tuán)隊將目標(biāo)定為:理順前期存在的問題與障礙,為工程方案落地提供決策支持,為投資控制提供決策依據(jù),為工程順利開工提供保障。為此,咨詢團(tuán)隊從建設(shè)模式、建設(shè)條件、功能需求與工程方案、投資合理性、管理機(jī)制等多角度,開展深入的咨詢服務(wù)。
投資咨詢服務(wù)內(nèi)容:
1.建設(shè)模式策劃。重點(diǎn)從政策法規(guī)、投資控制、實(shí)施難度、管理難度等方面對采用施工總承包模式還是EPC設(shè)計施工總承包模式進(jìn)行了深入比選研究和論證。經(jīng)過長時間、多輪研究論證委托方最終采納咨詢團(tuán)隊的建議,選用施工總承包模式。隨后,咨詢團(tuán)隊開展設(shè)計、勘察、施工,以及交評、環(huán)評、基坑等相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域的招采服務(wù)。其間,針對重要環(huán)節(jié),咨詢團(tuán)隊提供多份書面意見,為委托方科學(xué)決策提供技術(shù)支撐,并協(xié)助委托方參與了合同談判和簽訂。
2.收地策劃與管線搬遷。咨詢團(tuán)隊充分發(fā)揮對土地政策、各大管線單位、政府推進(jìn)流程等方面的了解以及渠道等方面優(yōu)勢,全程分析和指導(dǎo)管線搬遷方案和收地策略,并提供多份書面咨詢意見。同時,深入?yún)⑴c協(xié)調(diào)工作,協(xié)助策劃方案的落地,保障委托方的利益。
3.工程方案策劃與優(yōu)化。全過程咨詢是最早參與的咨詢團(tuán)隊,為準(zhǔn)確把控建設(shè)時序、進(jìn)度和投資,咨詢團(tuán)隊率先對基地情況進(jìn)行了勘察分析,對規(guī)劃條件進(jìn)行了研究與復(fù)核,并初擬了工程方案,由此發(fā)現(xiàn)眾多問題并提出解決方案,同時組織專家對概念方案、交通組織、地下工程方案、智能停車庫等重點(diǎn)及難點(diǎn)問題進(jìn)行了多次專題評估論證。在此基礎(chǔ)上,編制設(shè)計任務(wù)書,組織招標(biāo)協(xié)助委托方對不同深度設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化,形成先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)相協(xié)調(diào)的工程方案;對勘察、基地工程、歷保方案等專業(yè)工程進(jìn)行管控等,為工程方案的合理確定提供決策依據(jù)。
4.項(xiàng)目投資控制。咨詢團(tuán)隊編制項(xiàng)目建議書(初擬工程方案)、可行性研究報告(初設(shè)深度),對重要方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選,并將審議通過的總概算作為控制限額。采取分類、分科目的方式逐級控制投資,編制工程量清單、最高投標(biāo)限價,控制施工費(fèi)用;對設(shè)計費(fèi)、勘察費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測監(jiān)測費(fèi)等進(jìn)行審核,控制各類專項(xiàng)費(fèi)用,合理有效地控制工程投資。
5.項(xiàng)目管理及分工策劃。項(xiàng)目管理工作主要包括辦理各專業(yè)、各部門建設(shè)手續(xù)、編制工程實(shí)施進(jìn)度及工作計劃、項(xiàng)目合同管理和組織基坑、交評、環(huán)評、節(jié)能等專項(xiàng)評審等。項(xiàng)目管理全面理順各方關(guān)系,研究制定委托方、全過程咨詢單位以及各參建方關(guān)于項(xiàng)目決策、工作界面的劃分及管理機(jī)制,為項(xiàng)目快速推進(jìn)發(fā)揮重要作用。
項(xiàng)目投資決策咨詢效果:
一是發(fā)揮統(tǒng)領(lǐng)作用、實(shí)現(xiàn)專業(yè)融合。探索業(yè)務(wù)融合,避免簡單疊加模式,以實(shí)現(xiàn)真正的全過程工程咨詢。該項(xiàng)目以投資決策咨詢?yōu)橹鲗?dǎo),統(tǒng)籌和協(xié)同各專業(yè)版塊,通過集體研究、集體論證等方式充分發(fā)揮各版塊專業(yè)特長和統(tǒng)領(lǐng)作用,避免了分散的、碎片化的咨詢服務(wù),提高工作效率,形成系統(tǒng)化、協(xié)調(diào)化、全局化的思維方式和工作方式,充分體現(xiàn)全過程工程咨詢價值。
二是重視決策咨詢、降低工程風(fēng)險。項(xiàng)目前期,尤其是可研批復(fù)(或申請報告核準(zhǔn))之前的投資決策環(huán)節(jié)在項(xiàng)目建設(shè)程序中具有統(tǒng)領(lǐng)作用,是項(xiàng)目順利實(shí)施、有效控制和高效利用投資的重要環(huán)節(jié)。咨詢團(tuán)隊對建設(shè)模式、收地時間、投資控制、工程方案等方面進(jìn)行一系列研究論證,形成各類專題決策咨詢意見,大大降低委托方的決策風(fēng)險,為其科學(xué)決策提供專業(yè)依據(jù)與支撐。
三是有效控制投資、加快工程進(jìn)度。在滿足委托方要求前提下,咨詢團(tuán)隊通過嚴(yán)密籌劃概念方案、深入評估論證建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及工程方案、準(zhǔn)確把控各專業(yè)環(huán)節(jié)、精準(zhǔn)編制工程預(yù)算、從嚴(yán)審核各類咨詢費(fèi)用等多項(xiàng)手段,將項(xiàng)目投資額控制在最低水平,使資金得到充分利用,采用總價合同+少量暫估價的方式,有效控制未來投資變化風(fēng)險。咨詢團(tuán)體通過內(nèi)部緊密統(tǒng)籌、外部強(qiáng)化協(xié)調(diào),充分發(fā)揮投資咨詢對政策、審批的優(yōu)勢,以及項(xiàng)目管理和其他業(yè)務(wù)版塊的專業(yè)優(yōu)勢,項(xiàng)目各環(huán)節(jié)始終保持緊湊,使項(xiàng)目比計劃提前開工,贏得各方贊譽(yù)。
思考與建議
一是強(qiáng)化投資決策綜合性咨詢的重要性。“簡單式疊加、碎片化服務(wù)”削弱了全過程工程咨詢的價值,長此以往勢必降低市場認(rèn)可度,影響全過程工程咨詢的健康發(fā)展。該項(xiàng)目的前期階段咨詢表明,充分發(fā)揮投資咨詢的宏觀、綜合及引領(lǐng)作用,整合項(xiàng)目管理、招標(biāo)代理、造價等專業(yè)優(yōu)勢,創(chuàng)新工作機(jī)制、建立工作流程,能夠形成融合、順暢、集約的項(xiàng)目管理模式,解決全過程工程咨詢效果不佳的問題。
二是豐富投資決策綜合性咨詢的內(nèi)涵。目前,在《指導(dǎo)意見》中,投資決策綜合性咨詢主要服務(wù)內(nèi)容為投資策劃咨詢、可行性研究、節(jié)能、穩(wěn)評、選址等專項(xiàng)咨詢,以及協(xié)助委托方相關(guān)審批、核準(zhǔn)或備案事項(xiàng)等。工程建設(shè)全過程咨詢主要服務(wù)內(nèi)容為招標(biāo)代理、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價、項(xiàng)目管理等咨詢。上述工作界面劃分更多考慮的是行業(yè)管理或條線管理。但從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)看,委托方需要的是全過程咨詢單位具有綜合解決問題的能力,服務(wù)時間也往往至項(xiàng)目開工。咨詢單位要做出決策判斷也需要充分了解各專業(yè)的實(shí)際情況,并綜合考慮招投標(biāo)、專項(xiàng)投資控制、工程方案優(yōu)化調(diào)整等因素的影響。因此,將投資決策綜合性咨詢理解或定義為前期綜合性咨詢更為貼切。
三是構(gòu)建投資咨詢+項(xiàng)目管理的全過程工程咨詢組織模式。形成“投資咨詢+項(xiàng)目管理”的雙核心模式。在開工前,以投資咨詢作為主導(dǎo),咨詢工程師作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,項(xiàng)目管理為輔,共同引領(lǐng)招標(biāo)、造價、勘察、設(shè)計等版塊;工程實(shí)施階段以項(xiàng)目管理作為主導(dǎo),投資咨詢?yōu)檩o,引領(lǐng)造價、監(jiān)理等版塊。這種模式有利于充分發(fā)揮各自專業(yè)特長,構(gòu)建統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的全過程工程咨詢團(tuán)隊,真正實(shí)現(xiàn)全過程工程咨詢的價值。
四是加快全過程工程咨詢相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、流程、收費(fèi)的制定。重視全過程工程咨詢業(yè)務(wù)的發(fā)展,組織編制相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容和深度、承發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù)、工作內(nèi)容及工作界面、管理及考核機(jī)制等;研究并出臺合理的咨詢收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn),增加分析、決策、協(xié)調(diào)等價值的體現(xiàn),優(yōu)化市場環(huán)境。
五是加快綜合性專業(yè)人才培養(yǎng)。全過程工程咨詢需要綜合型咨詢?nèi)瞬?,既要懂前期策劃、工程管理、投資控制、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、合同體系等知識,還要了解BIM、數(shù)字化等新技術(shù);既要有全局觀、抓重點(diǎn)的思維能力,還要有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。因此,當(dāng)前應(yīng)加大相關(guān)人才的培養(yǎng)力度,并建立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制度,明確權(quán)利與義務(wù),保障咨詢效果。
六是以前期綜合性咨詢?yōu)槠鯔C(jī),加快綜合性咨詢單位業(yè)務(wù)創(chuàng)新與發(fā)展。綜合性咨詢單位一般以投資決策服務(wù)為核心,涵蓋項(xiàng)目管理、招標(biāo)代理、項(xiàng)目監(jiān)理、造價咨詢,有的甚至延伸至市場分析、規(guī)劃研究以及勘察、設(shè)計等領(lǐng)域,其綜合性、統(tǒng)籌性較強(qiáng)。綜合性咨詢單位與投資決策綜合性咨詢匹配性較高,應(yīng)把握機(jī)會,積極發(fā)展此類業(yè)務(wù),同時也可進(jìn)一步拓展衍生業(yè)務(wù),如區(qū)域開發(fā)前期綜合性咨詢、城市更新前期綜合性咨詢,項(xiàng)目策劃、投資總控綜合性咨詢、前期咨詢總包等業(yè)務(wù)。
專利轉(zhuǎn)讓、專利抵押、專利質(zhì)押、技術(shù)入股、互聯(lián)網(wǎng)、科技項(xiàng)目團(tuán)隊融資
高層次人才融資、科擔(dān)人才貸、科擔(dān)貸、科擔(dān)聯(lián)合貸、科擔(dān)專精特新貸、科擔(dān)快貸
債權(quán)融資是指企業(yè)通過借錢的方式進(jìn)行融資,債權(quán)融資所獲得的資金,企業(yè)首先要承擔(dān)資金的利息,另外在借款到期后要向債權(quán)人償還資金的本金。
企業(yè)股東愿意讓出部分企業(yè)所有權(quán),通過企業(yè)增資方式引進(jìn)新股東,共享贏利增長
凈財富人士對有巨大發(fā)展?jié)摿Φ母唢L(fēng)險初創(chuàng)企業(yè)進(jìn)行早期的直接投資
共享股東權(quán)益、喚醒主人翁意識,構(gòu)建利益共同體,盡心盡力為公司服務(wù)
股權(quán)架構(gòu)設(shè)計、激勵方案設(shè)計、風(fēng)險管理、股權(quán)資本整體解決方案
盡調(diào)報告、清理賬務(wù)、整理上市資料、上市審計、資產(chǎn)評估、招股書、估值、路演
購買股權(quán)、提供貸款,快速推動創(chuàng)業(yè)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
科技、財務(wù)專業(yè)人士操盤,專門投資高質(zhì)量發(fā)展、高速度增長型企業(yè)
以政府信用為擔(dān)保,政策性銀行金融支持,低利率、無息貸款
投資、上市前盡調(diào),對企業(yè)所在行業(yè)研究、企業(yè)所有者、歷史沿革、人力資源、營銷與銷售、研究與開發(fā)、生產(chǎn)與服務(wù)、采購、法律與監(jiān)管、財務(wù)與會計、稅收、管理信息系統(tǒng)、市場風(fēng)險、管理風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險和資金風(fēng)險做全面深入的審核
洞察行業(yè)趨勢、把握商業(yè)機(jī)會、聚合企業(yè)資源、管理團(tuán)隊建設(shè)、投資回報風(fēng)險、社會效應(yīng),行動舉措
合同管理、項(xiàng)目經(jīng)理、財務(wù)管理、訴訟案件處理、清欠與員工管理等法律風(fēng)險防范